Les ventes de biens immobiliers sont extrêmement populaires ces jours-ci, alors que de plus en plus de familles réduisent leurs effectifs, s'organisent ou ont besoin de liquider tout le contenu des maisons familiales occupées depuis longtemps. "C'est un marché d'acheteurs à l'heure actuelle", a déclaré Martin Codina, président de la National Estate Sales Association, fondateur de Fine Estate Liquidation, Inc. dans la région de la baie de San Francisco et auteur de Liquidating an Estate . "Il n'y a jamais eu de meilleur moment pour aller aux ventes de succession." Voici comment trouver les offres et profiter de l'aventure.
Soyez conscient des frais.Certaines entreprises peuvent facturer des frais de service si vous utilisez une carte de crédit. Et de nombreux États exigent des liquidateurs de succession professionnels qu'ils perçoivent une taxe de vente.
Allez-y tôt.
Si vous avez l'oeil sur un article spécifique, mettez-vous en ligne tôt. "Les bonnes choses vont vite, bien que les" bonnes choses "soient différentes pour différentes personnes", a déclaré Ellison.
Allez plusieurs jours.Il est presque impossible de tout voir dès la première transmission, dit Codina. Les entreprises réorganisent les éléments au fur et à mesure que les choses se vendent. Ainsi, si vous retournez le deuxième ou le troisième jour, vous remarquerez peut-être un objet que vous n'avez pas repéré auparavant.
Allez tard.
"C’est souvent lorsque vous trouverez les vrais trésors", déclare Ellison. "Les gens ne savent pas ce que c'est, alors ils continuent à le laisser passer. Mais vous avez alors l'occasion de le découvrir."
Être respectueux.
"C'est toujours la maison de quelqu'un, alors nous agissons toujours avec dignité et honneur", a déclaré Codina. "C'est important pour nous et la famille."
Inspectez l'article avant de l'acheter.
Rechercher des fissures, des pièces manquantes ou des taches. Parfois, des défauts esthétiques peuvent faire partie du charme, mais parfois pas beaucoup. Les articles sont vendus «tels quels», de sorte que les remboursements ne sont généralement pas accordés pour une raison quelconque.
Demandez (poliment) un rabais.
"La clé est de le faire gentiment", déclare Ellison. "Soyez courtois. Le travail d'une entreprise professionnelle consiste à liquider le contenu en peu de temps, il n'y a donc pas de mal à demander." Sachez toutefois que certaines entreprises ont pour politique de ne pas négocier le premier jour. D'autres peuvent offrir des rabais automatiques sur les deuxième ou troisième jours d'une vente. Cependant, dans certaines régions du pays, il n'y a pas de réduction du tout. De plus, si les membres de la famille organisent la vente en raison d'un décès dans la famille, ils peuvent être mal à l'aise pour négocier.
Regardez haut et bas.Tant qu'une zone n'est pas enregistrée ou bloquée, c'est probablement un jeu équitable. Les garages, les sous-sols et les hangars non triés contiennent parfois les meilleurs éléments. Renseignez-vous sur les appareils ménagers, les couvre-fenêtres et la statuaire de jardin, qui peuvent tous être disponibles à l'achat.
Si vous l'aimez, achetez-le.
Si c'est unique ou si vous en appelez pour une raison quelconque, rapportez-le à la maison. Il n'y a aucune garantie qu'il sera là le lendemain ou que vous en verrez un autre pareil, dit Ellison.
S'habiller pour réussir.
Des ballerines et un sac à bandoulière sont indispensables. De nombreuses entreprises n'autorisent pas les portes-monnaie ou les sacs à dos de grandes dimensions dans les portes pour des raisons de sécurité.
Apportez des sacs et des boîtes.
En règle générale, la vente ne fournira pas de conteneurs ni d’emballages pour transporter les articles, alors apportez les vôtres. Vous aurez également besoin de transporter votre propre charge dans la voiture, alors apportez du muscle si vous envisagez d'acheter de gros articles.
S'amuser.
Anticipez les foules, attendez-vous à voir des préparateurs professionnels (c'est ainsi qu'ils trouvent leurs produits) et gardez le sens de l'humour. Surtout, les ventes en magasin fréquemment. "Si vous ne trouvez pas" ça "ce samedi, vous pouvez samedi prochain", a déclaré Codina.
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