Nous sommes tous pour la préservation des maisons historiques, mais cela peut devenir un problème lorsque les propriétaires ignorent totalement que leur maison est officiellement classée comme telle.
Une femme de Santa Monica a appris à ses dépens que sa maison figurait sur une liste qui pourrait compliquer les ventes immobilières, rapporte le Los Angeles Times . Ellen Alperstein était en train de vendre son chalet de plage de 1905 lorsque l'acheteur a fait une demande de caution. Il avait découvert quelque chose que Alperstein ignorait même de la maison: elle figurait dans l'inventaire des ressources historiques de la ville (HRI) depuis 2008.
Le HRI est fondamentalement la première étape vers le statut de repère. Son but? Préserver l'architecture historique. Il est compréhensible qu'une communauté veuille protéger ses structures potentiellement importantes, et de nombreux propriétaires pourraient même être ravis de découvrir que leur maison a été répertoriée. Mais le fait de posséder une maison sondée peut également gâcher complètement une vente, comme dans le cas d'Alperstein. En effet, la liste peut introduire une variété de règles compliquées, telles qu'un "examen des commissions de séjour et des points de repère" de plusieurs mois, voire des années, lorsqu'un propriétaire demande un permis de démolition, selon le journal. Et comme les maisons peuvent être désignées pour le statut de points de repère, faites ensuite l'objet d'une audience publique, sans que les propriétaires en soient avertis, vous pourriez ne jamais savoir que cela est sur la liste tant que vous n'avez pas essayé de vendre.
Pour Alperstein, la désignation "jette un doute sur mon avenir financier", indique la publication. "Je suis propriétaire de la maison depuis près de 30 ans; c'était mon investissement pour la retraite. La ville pourrait ruiner mon avenir financier simplement parce qu'elle était affichée sur le site."
Elle n'est pas la seule. Ken Bernstein, urbaniste principal, a déclaré au Times que beaucoup de propriétaires se sentaient aveuglés et qu’un correctif était prévu.
Pour savoir si votre maison figure sur une liste similaire, recherchez un inventaire de ressources historiques dans votre région.
(h / t: Los Angeles Times )
