Mon mari et moi avons restauré deux maisons à ce jour. Notre premier était un minuscule fixateur. Après douze ans passés dans notre maison de démarrage, mon mari et moi avons finalement acheté notre maison (possible) pour toujours. Auparavant, la maison était un chalet et nécessitait des travaux de rénovation radicaux. Nous avons donc retenu les services d'un constructeur pour le second tour.
Voici les leçons importantes que nous avons apprises pendant le processus de rénovation:
1. Ne payez jamais d'avance
C'est la règle cardinale numéro un. Si vous payez en totalité le premier jour, ils n'ont aucune raison de se présenter les jours deux, trois, quatre… Vous comprenez où je vais. Au lieu de cela, définissez des objectifs spécifiques et des dates à respecter. Quand ils sont atteints, payez un taux prédéterminé (par exemple, 20% du coût total). Il donne à l'entreprise des objectifs définis, ainsi que le pouvoir et la tranquillité d'esprit du propriétaire.
2. L'argent ne veut pas dire une chose
Tout le monde suit un budget. Lorsque vous choisissez ce nombre, assurez-vous de disposer d'au moins un quart supplémentaire pour la sauvegarde. Tout coûte plus que prévu. Un projet inattendu en entraîne un autre, un autre et un autre.
3. Ayez la foi mais restez sceptique
Les travailleurs vous diront ce qu'ils pensent que vous voulez entendre, mais feront ensuite ce qu'ils veulent faire quand ils veulent le faire. Il y a eu plusieurs jours où nous avons dû garder des enfants pour nous assurer que des progrès étaient réalisés.
4. Calendrier limites
Quel que soit le montant final que vous recevez, ajoutez deux mois. On nous a donné une date d'achèvement d'un mois pour nos rénovations, alors j'ai supposé que quatre (je suis généreux). Sept mois et demi plus tard, nous avons finalement déménagé.
Le salon de l'auteur, avant et après la rénovation.5. Fixer une date d'achèvement dans votre contrat
Toujours, toujours, toujours définir une date d'achèvement dans votre contrat. Si la date d'objectif n'est pas atteinte, assurez-vous qu'il y aura des ramifications spécifiques, comme une baisse de salaire. Cela donne au propriétaire un calendrier réaliste et les objectifs spécifiques des travailleurs à atteindre, en veillant à ce que les progrès restent constants.
6. Nice Guys Termine Last
Tuez-les avec gentillesse… ou simplement les tuer. D'accord, pas vraiment, parce que c'est illégal et faux et que tu vivrais en prison, pas dans ta maison récemment rénovée. Je suis une personne excessivement gentille, mais lorsque notre date d'achèvement a été dépassée de quelques mois, j'ai mis les pieds dans le sable. Les constructeurs ont tendance à travailler plus dur pour le client qui les blesse le plus. Alors, bourre-toi!
7. Attendez-vous à l'inattendu
Les surprises peuvent être amusantes, mais elles peuvent aussi être coûteuses, prendre du temps et être épuisantes. Une fois que la construction commence, il est plus que probable que quelque chose d'inattendu se produira. Pour cela, gardez l’esprit ouvert et une réserve d’argent supplémentaire dans votre compte bancaire.
8. Food Works Merveilles
Toujours garder les travailleurs satisfaits. Préparez un bol de bonbons ou de collations, ayez des boissons à portée de main et déjeunez de temps en temps. Les travailleurs heureux sont des travailleurs acharnés. Si vous les gardez heureux, votre travail deviendra probablement leur préféré. Et les clients préférés reçoivent un travail de meilleure qualité dans les meilleurs délais.
