Comment construire votre propre maison à New York

New York est une résidence souhaitable pour beaucoup de gens.

Construire votre propre maison prend du temps et de la patience. Dans l'État de New York, vous devez vous assurer que tout, depuis les terrains sur lesquels vous construisez, jusqu'aux matériaux que vous utilisez, est conforme aux lois sur la construction, y compris les réglementations environnementales et les codes de prévention des incendies de New York. Peu importe où vous construisez dans l'état, vous aurez besoin d'une équipe de professionnels pour superviser le processus. Même s'il semble que vous fassiez deux pas en arrière pour chaque pas en avant, la récompense d'une maison construite sur mesure peut en valoir la peine.

Financez la construction. Obtenir un prêt bancaire, si nécessaire. Pesez votre budget par rapport au coût de la vie et aux prix de l'immobilier dans l'État de New York. Par exemple, tout projet de construction dans ou à proximité de la ville de New York sera plus onéreux que de le construire dans une zone moins peuplée et plus rurale du nord de l'État.

Sélectionnez un lot à New York sur lequel construire votre maison. Travaillez avec un agent immobilier et un entrepreneur général pour vous aider à prendre votre décision. Un agent immobilier vous aidera avec des considérations qui incluent tous les coûts pour diriger les canalisations d’eau et d’égout vers votre propriété; coûts et disponibilité des services publics; et toute restriction de l'acte sur les types de structures autorisée. L'entrepreneur général veillera à ce que le lot sélectionné soit adapté à la construction.

Travaillez avec un constructeur ou un géomètre pour effectuer des analyses de sol. Toutes les parties de votre lot peuvent ne pas convenir à la construction; certaines zones du sol peuvent ne pas être en mesure de supporter le poids d'un bâtiment ou de contenir le matériau de fondation. Reportez-vous aux codes du bâtiment locaux dans votre région de New York pour connaître les exigences relatives aux tests de sol.

Choisissez vos plans de maison. Lorsque vous sélectionnez des plans, respectez-les exactement tels qu'ils ont été dessinés ou faites appel à un architecte pour apporter des modifications en fonction de votre budget, de vos préférences et des caractéristiques du lot sur lequel vous construisez.

Travaillez avec votre entrepreneur et votre architecte pour vous assurer que vos plans répondent aux normes de New York en matière d'efficacité énergétique et de prévention des incendies. Avant de demander un permis de construire, vous devez être en mesure de démontrer que vous allez répondre aux normes de construction. Les exigences de l’État incluent une hauteur d’au moins sept pieds pour tous les plafonds; et des issues de secours pour toutes les chambres pour la sécurité incendie. Les exigences en matière d'efficacité énergétique incluent une bonne isolation et l'utilisation d'un éclairage économe en énergie dans au moins la moitié des appareils d'éclairage installés de manière permanente dans la maison.

Demander un permis de construire à l'autorité de construction locale de votre région de New York. Soumettez la documentation de votre lot et de vos plans de construction pour montrer que votre projet est conforme aux restrictions de zonage et d'actes locales et aux exigences du code de prévention des incendies et d'efficacité énergétique.

Embauchez une équipe de professionnels et de sous-traitants pour commencer le processus de construction. Votre entrepreneur général peut vous recommander des travailleurs ou constituer l’équipage pour vous. Ces professionnels seront en mesure de construire votre maison en conformité avec tous les codes et règlements de construction nationaux et locaux.

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Superviser le processus de construction. Assurez-vous que votre équipe travaille avec et pour vous. Attendez-vous à des complications et des retards. Construire une maison à New York est rarement simple. Restez impliqué dans le processus, depuis l'excavation du terrain et la construction de la fondation jusqu'à la peinture, la finition et les finitions.

Planifiez une inspection finale de la maison une fois la construction terminée. L’autorité locale chargée de la construction du comté ou de la ville dans votre région de New York doit procéder à une inspection finale afin de s’assurer que la propriété est en totale conformité avec les codes et restrictions en vigueur. Le prêteur qui a financé votre emprunt à la construction fera également une dernière inspection avant de débourser le solde intégral.