Le porte-à-faux dépasse de la structure de la maison principale.
Un ajout en porte-à-faux est un excellent moyen d'augmenter la surface de plancher d'une maison sans empiéter trop profondément sur la propriété environnante. La plupart des conceptions en porte-à-faux ne nécessitent aucune excavation majeure. L'addition en porte-à-faux se perche sur des semelles en béton ou des piliers nichés profondément dans le sol. La charpente en bois est fixée au seuil de la maison. Également appelé «dérapage», le porte-à-faux est identifié comme une longue boîte étroite qui fait saillie du mur latéral de la maison avec un toit en pente. Avant de commencer à démolir le mur existant et à commencer à encadrer votre ajout, vous devez connaître les directives locales régissant ce type de construction.
Consultez votre service local des codes du bâtiment. Obtenez un permis de construire ou une dérogation si nécessaire. Le service des codes du bâtiment de votre municipalité vous informera des restrictions, réglementations et inspections nécessaires à votre ajout. Par exemple, certaines municipalités interdisent la construction ou l'agrandissement de locaux d'habitation à moins de 10 pieds des limites de la propriété. Avant de commencer à planifier l’ajout en porte-à-faux, consultez les autorités gouvernementales locales pour déterminer ce qui est autorisé ou non. Le non respect des codes locaux peut entraîner de lourdes amendes ou un retrait forcé de la structure incriminée.
Planifiez bien le site. Tenez compte de la disposition du plan d'étage existant de votre maison et de l'écologie de votre propriété. Si le côté nord de votre maison est en proie à une accumulation d’eau provenant des eaux de ruissellement, corrigez les problèmes d’eau en rétablissant l’ajout de la propriété ou du site à un meilleur emplacement. Si vous construisez l’addition en porte-à-faux pour servir de salle de petit-déjeuner ou de salle de réunion matinale pour les familles, envisagez de la construire sur un mur est de la maison pour profiter du soleil radieux.
Gardez le design petit et simple. De nombreux ajouts en porte-à-faux ont une largeur de 5 pieds ou moins, mais peuvent être aussi longs que le mur existant. Le service des parcs nationaux et l'entrepreneur bien connu, Bob Vila, recommandent aux propriétaires de limiter la taille de l'ajout afin d'éviter que celui-ci ne l'emporte sur le style principal de la maison. Même si votre maison n'est pas un lieu historique national, conservez le style architectural de votre maison. Si votre maison est une maison coloniale traditionnelle, construisez le porte-à-faux à l'arrière de la maison pour conserver la conception coloniale. Une maison de style contemporain ou rustique peut être améliorée avec un simple ajout en porte-à-faux à l'avant. Conservez la conception de l'ajout plus petite et plus simple que la structure d'origine afin d'éviter que l'ajout ne porte atteinte au style et à la symétrie de la maison. Une conception bien planifiée peut également augmenter la valeur de votre maison.
Isolez l'addition. De nombreuses municipalités ont besoin d'isolation pour les nouvelles constructions. Les valeurs R recommandées pour l’isolation en porte-à-faux dans les climats froids ou très froids sont R-30 à R-40. Selon le type d'isolant, l'addition en porte-à-faux peut nécessiter un minimum de 5 à 10 pouces d'isolant pour répondre aux directives recommandées. Le dessous de l'addition, ainsi que les murs et le plafond doivent être isolés et scellés pour éviter les pertes de chaleur en hiver et les pertes de froid en été. Le porte-à-faux avec sa conception unique de toit incliné peut nécessiter une isolation spéciale de la toiture si l'intérieur du plafond est ouvert sur le toit. Dans ce cas, déterminez les exigences d'isolation pour ce type de construction auprès du service du code du bâtiment de votre région.
Construisez l’ajout par paliers: semelles, ossature, câblage électrique, plomberie, finition des murs, peinture et ameublement. Les travaux de préparation, tels que le creusage des semelles de béton ou des piliers et la connexion de la charpente à la maison existante, prendront plusieurs semaines. L'addition doit être correctement située et le béton doit être polymérisé. Une fois la charpente murale installée, le reste du processus progressera rapidement. Soyez prêt pour les inspections périodiques des bâtiments par les agents des codes. La plupart des municipalités exigent plusieurs inspections à chaque étape - inspection des semelles, de la charpente, du câblage et de la plomberie, de l'isolation et de l'inspection finale.
Corréler l'extérieur avec le reste de la maison. Sélectionnez un revêtement, des fenêtres et un style de fenêtre identiques ou correspondants à la maison existante. Dupliquer la pente du toit et des matériaux de toiture. L'ajout en porte-à-faux devrait améliorer subtilement la maison, et non l'inverse.
