Les concepteurs ont préservé l'intégrité historique du quartier tout en insufflant une nouvelle vie aux intérieurs.
"Quand j'ai dit aux gens que j'allais acheter une maison sur Rainey, ils ont pensé que j'étais fou", a déclaré Dunlap. "La propriété était un désordre total, mais je savais que tout ce dont elle avait besoin était un peu d'amour."
Dunlap souhaitait conserver autant que possible l'esthétique originale de la structure. Il s'est attaché à abattre les murs intérieurs pour faire place à un bar à concept ouvert doté d'une table. Après quelques couches de peinture bleu ciel à l'extérieur, le bungalow était prêt à accueillir ses affaires. Quelques jours plus tard, il attirait les foules curieuses du célèbre quartier de divertissement Sixth Street de la ville.
Dunlap savait qu'elle adorait quelque chose. Elle a donc acheté plusieurs autres bungalows délabrés et les a transformés en bars, créant ainsi un mini-empire de beuveries dans la région, notamment le Container Bar de style industriel et son alter-ego masculin de Lustre, Clive Bar. La région a rapidement été vue par les blogueurs locaux, les visiteurs et tous les autres.
Bientôt, d'autres entrepreneurs ont suivi les traces de Dunlap et aujourd'hui, plus d'une douzaine de bars sont installés dans les anciennes résidences. (À Austin, vous savez que quelque chose ne va pas quand les food trucks commencent à se garer devant votre entreprise; bientôt, il y en avait tellement qu'ils ont été envoyés à un lot vide dans la rue.)
L’un des plus récents ajouts de Rainey est le Parlour Room, un bar situé au 88 Rainey Street, ouvert par Rainey Ventures et reconstruit et conçu par le cabinet d’architecture local Cornerstone Architects.
Avant sa transformation, le bungalow de 1 302 pieds carrés construit à la fin des années 1880 était à peine visible de la rue; son extérieur était entouré d'arbres et de vignes envahis par la végétation. Ses seuls meubles étaient quelques matelas tachés et des bouteilles de bière cassées.
"Parce qu'il fait partie d'un quartier historique, la ville a imposé de ne pas modifier radicalement la façade faisant face à la rue. Nous avons donc complètement vidé l'intérieur", explique Ryan Reynolds, chef de projet chez Cornerstone Architects.
Une oeuvre de citation rend hommage à Stevie Ray Vaughan. Selon les rumeurs, le musicien décédé et son groupe vivaient autrefois à la maison.
"La garniture de la fenêtre à l'extérieur était sculptée à la main. Nous l'avons donc conservée. Nous avons également ajouté un bar extérieur près de l'arrière et transformé la cuisine d'origine en bar principal et transformé les chambres en salons", explique Reynolds. "Nous n'avons pas non plus modifié l'emplacement des salles de bain. Nous avons fait de notre mieux pour conserver toutes les pièces du puzzle là où elles se trouvaient à l'origine."
Cornerstone a également travaillé sur Craft Pride (photo), un bar à bières artisanales spécialisé dans le service des bières du Texas. G'Raj Mahal, un restaurant-traiteur devenu restaurant servant des plats réconfortants indiens; et No Va Kitchen + Bar, un restaurant de conception moderne qui se distingue de façon frappante des autres bungalows de la rue.
Aujourd'hui, presque tous les bungalows situés le long de la rue ont été reconvertis et imprégnés d'une nouvelle vie, mais toute évolution radicale générant un bourdonnement immédiat entraîne des répercussions telles que le surdéveloppement. Un certain nombre de grands promoteurs, dont un hôtel et plusieurs tours à usage mixte, ont déjà saisi des parcelles de terrain adjacentes à Rainey Street.
En mai 2014, Dunlap a déplacé Lustre Pearl à plusieurs kilomètres à l'est de l'Interstate 35 en camion à plate-forme pour faire place à un condominium de 250 unités. Mais elle n'a pas encore abandonné la rue. Elle a ouvert une deuxième perle Lustre dans un bungalow situé au 94, rue Rainey en mars 2016.
À l'instar des autres bungalows de la rue, Dunlap a veillé à laisser transparaître l'architecture originale de la structure tout en ouvrant l'intérieur.
Suivant Les 9 plus grandes erreurs de rénovation qui nuiront à la valeur de votre propriété
