Les poêles sont normalement inclus avec la location d'appartement
Bien que les appareils électroménagers arrivent de série dans la plupart des logements locatifs, il n’est pas obligatoire pour un propriétaire de les inclure ou de les fournir à un locataire. Avant que les propriétaires ne poussent un soupir de soulagement à l'égard de cette affirmation, la location d'un logement ou d'une maison sans appareils électroménagers entraîne de nouveaux défis, ainsi que des considérations supplémentaires.
La publicité
Si un propriétaire loue une maison sans appareils électroménagers, comme un poêle, toutes ses publicités doivent le révéler. Si un propriétaire fait une erreur dans une annonce et déclare que les appareils sont fournis avec la location, il ne peut pas modifier cette demande lors de la signature du bail. Ainsi, il doit fournir un appareil au locataire.
Charme
Pour de nombreux locataires, la présence d'appareils électroménagers inclus dans l'unité est standard. Être sans appareils est hors de l'ordinaire. La location d'une maison sans appareils peut réduire l'attrait d'une location pour les locataires potentiels. La raison en est que le locataire a déjà commencé à envisager le coût supplémentaire d’un poêle ou d’autres articles lorsqu’il emménage dans l’unité. Il n'a pas à faire face à ces coûts ailleurs avec des propriétés concurrentes.
Dommages potentiels
Le fait de déplacer des appareils lourds, tels que des cuisinières ou des cuisinières, dans une unité par un locataire, ou même par des professionnels de la livraison, peut endommager les biens que le propriétaire devra réparer à un moment donné. Le coût des planchers éraflés et des murs encrassés peut ne pas valoir les économies perçues de la location d'une propriété sans appareil. Cependant, tous les dommages matériels sont applicables pour déduction d'un dépôt de garantie. Si l'étendue des dommages ne dépasse pas la caution, le retour sur investissement reste efficace dans la plupart des cas.
Bail
Les droits des locataires diffèrent d'un État à l'autre. Quoi qu'il en soit, le propriétaire qui loue une propriété sans cuisinière ni autres appareils doit fournir ces informations au locataire par écrit dans le bail. Le locataire doit reconnaître qu'il comprend que la propriété est sans poêle et qu'il doit en fournir un lui-même. Dans ces cas, le locateur a la possibilité de rédiger des documents supplémentaires, assortis de conditions pour la location d'un réchaud au locataire en échange d'une somme modique. C'est une décision laissée entièrement entre les mains du propriétaire, cependant. Le montant de la location de l'appareil est alors inclus dans le loyer. Encore une fois, le coût supplémentaire de la location d’appareils électroménagers peut être désagréable pour certains acheteurs et rendre plus difficile la tâche de pourvoir les postes vacants, en fonction des besoins du marché local.
